大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚，突然说来(lái)不(bù)了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的(de)名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空