怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单(dān)位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(z1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算hǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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