金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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