林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fā嫦娥二号拍到外星人已经证实ng)核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎ嫦娥二号拍到外星人已经证实n)让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农嫦娥二号拍到外星人已经证实业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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