财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán1cc的水等于多少克，1cc水是多少克)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)1cc的水等于多少克，1cc水是多少克将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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