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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为03尺是多少厘米，3尺3是多少厘米.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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