怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(k花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗uǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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