金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住十二生肖中张牙舞爪是哪些动物(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu十二生肖中张牙舞爪是哪些动物)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强十二生肖中张牙舞爪是哪些动物于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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