刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗hù)不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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