刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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