怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好(de)年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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