刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音ng>全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(l天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音uàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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