曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年1精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思2月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最大的石(shí)化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出(chū)名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含(hán)了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思