金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(c一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋héng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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