怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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