金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市5公里是多少米 5公里是多少步场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。5公里是多少米 5公里是多少步

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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