上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(j一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27ié)（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27指研(yán)究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没有变化(huà)。

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