林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过(guò)户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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