林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。<科长相当于什么级别？/p>

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。<科长相当于什么级别？/p>

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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