刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型across 和 cross的区别，cross和across区别和用法(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对across 和 cross的区别，cross和across区别和用法于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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