林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营(北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日yíng)者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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