曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别n>雷(léi)英国地产广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别rong>

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国(guó)地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基(jī)金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租(zū)金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不(bù)了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。