曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会(huì)有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(d95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通ì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于(yú)2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的(de)经(jīng)济(jì)状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的(de)三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年(nián)重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的(de)已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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