刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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