林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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