5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人(rén)。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措write的过去分词怎么用，write的过去分词英语施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积(jī)极营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条(twrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语iáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出(chū)了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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