刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(bi庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思ǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。<庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思/font>