今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税施为什么读yi什么意思，施怎么读啊(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收的(de)介绍到此就结束(shù)了，不知道你从中找到你需要的信息了(le)吗(ma) ？如果你还想了(le)解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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