刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(831143是什么意思jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源(y831143是什么意思uán)，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免831143是什么意思税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 831143是什么意思