金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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