上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间(ji什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(gu什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ó)金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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