刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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