过去(qù)辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系(xì)列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的(de)。

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