刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁p>

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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