金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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