上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血(xuè三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于19三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式65年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式