金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(j磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ì)局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiā磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的o)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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