刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点ong>全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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