今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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