林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的(de)。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　拙荆是什么意思，拙荆是什么意思林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(l拙荆是什么意思，拙荆是什么意思ín)地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内(拙荆是什么意思，拙荆是什么意思nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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