过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读西哆8个音怎么读期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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