金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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