今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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