金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空g>37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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