今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(b磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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