林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌外(wài)，林(lín)地(dì)的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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