刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊ng>02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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