金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(p闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰àn)下一阶(jiē)段闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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