经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的(de)购房需求(qiú)较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的(de)自然(rán)调(diào)整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我(wǒ)国人(rén)口流动和住(zhù)房改善(shàn)需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多期平稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一(yī)登记(jì)并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房(fáng)地产税改革试(shì)点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调整(zhěng)优化(huà)房(fáng)地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可(kě)提(tí)取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资(zī)金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房支持(chí)政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进(jìn)一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地(dì)还须继续(xù)扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对房地产市场的作现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多(zuò)用十分(fēn)明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专(zhuān)门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将在(zài)供(gōng)需(xū)两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调(diào)控措施(shī)对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二手房交易平(píng)台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价(jià)又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡(héng)量。

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