财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方)股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方réng)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地(dì)产五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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